购房定金合同怎么写(优选3篇)

时间：2023-07-16 13:21:01 陆可无

　　购房定金合同怎么写 (一)

　　售方:身份证号:

　　买方:身份证号:

　　居间方:

　　甲,乙,丙根据中华人民共和国有关法律的规定,在合法,平等,自愿,相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守.

　　第一条:房屋基本情况

　　1,甲方自愿将坐落在区的房屋出售给乙方.乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋.

　　2,该房屋的基本情况如下:

　　房屋性质:所有权人:面积:楼层:

　　产权证号:土地证号:丘号:

　　附属设施:

　　第二条,成交价格

　　甲,乙双方协商后的实际成交价格为人民币:元,$该房屋的配套设施,过户的相关费用由承担.

　　第三条:佣金支付

　　甲方按照总房价款的%支付,即为人民币元

　　乙方按照总房价款的%支付,即为人民币元

　　甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还.

　　甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任.

　　第四条:房款付款约定

　　乙方向甲方的付款约定:

　　乙方于年月日向甲方支付该房屋的定金.计人民币

　　元$

　　乙方于年月日过户当日交付该房款人民币

　　元$

　　待该房屋过户手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内,结清余款.

　　第五条:相关事宜

　　1,乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙方需承担办理贷款的相关费用.

　　2,丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双方办理产权过户手续.

　　3,甲方承诺于年月日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方.甲乙双方自行办理该房屋所发生的水,电,煤气,有线电视,物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜.

　　4,甲方保证该房屋权属无争议.如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意.

　　第六条:违约责任

　　1,甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任.

　　2,甲,乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法,有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责.

　　3,甲方认可乙方贷款方式付款时:

　　贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失.

　　乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实,可靠.如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失.

　　乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方承担.

　　4,如甲,乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1,2,3,款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金,并赔偿守约方由此产生的一切损失.同时,违约方应向丙方支付总房款的2%违约金.

　　5,如因一方违约引起诉讼,守约方为诉讼支出的相关诉讼费,保全费,律师费均由违约方承担.

　　第七条:免责条款

　　如因洪水,地震,火灾和法律,政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承担违约责任.

　　甲方：乙方：丙方：

　　签订地点：签订地点：签订地点：

　　年月日年月日年月日

　　购房定金合同怎么写 (二)

　　甲方(出售方)：_________________

　　乙方(买受方)：_________________

　　依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：_________________

　　一、该房屋坐落于：_________________市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。

　　二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。

　　三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

　　四、违约责任：_________________

　　甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。

　　1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;

　　2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。

　　五、甲乙双方其他约定事项：_________________

　　六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

　　七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　身份证号码：_________________身份证号码：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

　　购房定金合同怎么写 (三)

　　购房定金合同内容

　　甲方：(卖方)：_____________________________________________________

　　住所：_________________________________________邮编：______________

　　法定代表人：________________________联系电话：___________________

　　委托代理机构：_____________________________________________

　　住所：______________________________________邮编：______________

　　法定代表人：___________________联系电话：______________________

　　乙方(预购方)：_____________________________________________________

　　住所：__________________________________________邮编：_____________

　　证件名称：______________证号：______________联系电话：______________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：________________)，并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。

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　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元，乙方采取________________方式。

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。