成都市住房制度改革售购房合同（推荐3篇）

时间：2023-01-27 10:51:02 admin

　　成都市住房制度改革售购房合同篇1

　　售房单位（甲方）：＿＿＿＿＿购房人（乙方）：＿＿＿＿＿

　　为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发[1995]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。

　　一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市＿＿区＿＿街（路、巷）＿＿号＿＿幢＿＿单元＿＿楼＿＿号，竣工使用于＿＿年的＿＿结构，建筑面积为＿＿平方面军米（其中住房面积＿＿平方米，楼梯间面积＿＿平方米）的＿＿室＿＿厅公有住房一套，出售给乙方。

　　二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。

　　1、按标准价购房。

　　有平方米建筑面积按标准价评估核定为＿＿＿元/m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为＿＿＿元/m2；有＿＿＿平方米建筑面积按市场价评估核定为＿＿＿元/m2.单件设施核价为＿＿＿元。该套住房应付总房价款为＿＿＿元。

　　2、按成本价购房。

　　有平方米建筑面积按成本价评估核定为＿＿＿元/m2，经工龄折扣后的房价为＿＿＿元/m2；有平方米建筑面积按实际成本价评估核定为＿＿＿元/m2；有平方米建筑面积按市价评估核定为＿＿＿元/m2.单价设施核价为＿＿＿元。该套住房应付总房价款为＿＿＿元。

　　三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。

　　1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：＿＿＿元（大写：＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分）。其中现金＿＿＿元，公积金＿＿＿元。

　　2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。

　　首期付款：＿＿＿元，余款＿＿＿元。

　　付款期限：199＿年＿月＿日至＿年＿月＿日。

　　每月还本付息额：＿＿＿元。其中现金：＿＿＿元，公积金＿＿＿元。累计还本付息金额￥：＿＿＿元。

　　累计实付总房款为￥：＿＿＿元。

　　四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。

　　五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。

　　职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为.一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。

　　职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

　　职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

　　六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。

　　七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。

　　八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。

　　九、其它约定事项：

　　本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。

　　乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。

　　售房单位＿＿＿＿购房人＿＿＿＿审核单位（公章）（签章）（监章）

　　附：乙方缴交房款专用收据

　　一九九年月日

　　售房价格构成及付款情况一览表

　　附：所购住房分户门内平面图（标明尺寸与方向）（略）

　　成都市住房制度改革售购房合同篇2

　　售房单位(甲方)：_____

　　购房人(乙方)：_____

　　为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发[1995]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。

　　一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市__区__街(路、巷)_

　　_号__幢__单元__楼__号，竣工使用于__年的__结构，建筑面积为__平方面军米(其中住房面积__平方米，楼梯间面积__平方米)的__室__厅公有住房一套，出售给乙方。

　　二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。

　　职工购房可按标准价或成本价购买。

　　1、按标准价购房。

　　有平方米建筑面积按标准价评估核定为___元/m2，经折扣和买现住房折扣后的房价为___元/ m2;

　　有___平方米建筑面积按市场价评估核定为___元/ m2.单件设施核价为___元。

　　该套住房应付总房价款为___元。

　　2、按成本价购房。

　　有平方米建筑面积按成本价评估核定为___元/ m2，经工龄折扣后的房价为___元/ m2;

　　有平方米建筑面积按实际成本价评估核定为___元/ m2;

　　有平方米建筑面积按市价评估核定为___元/ m2.单价设施核价为___元。

　　该套住房应付总房价款为___元。

　　三、付款式方式。

　　职工可选择一次付款或分期付款。

　　1、一次付款。

　　给予应付总房价款20%的付款折扣率。

　　折扣后实付总房款为￥：___元(大写：__万__仟__佰__拾__元__角__分)。

　　其中现金___元，___元。

　　2、分期付款式。

　　首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。

　　首期付款：___元，余款___元。

　　付款期限：199_年_月_日至_年_月_日。

　　每月还本付息额：___元。

　　其中现金：___元，公积金___元。

　　累计还本付息金额￥：___元。

　　累计实付总房款为￥：___元。

　　五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。

　　职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。

　　乙方拥有产权比例为 .一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。

　　售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。

　　职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

　　六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。

　　住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。

　　七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。

　　八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。

　　双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。

　　中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。

　　九、其它约定事项：

　　本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。

　　乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。

　　售房单位____购房人____附：乙方缴交房款专用

　　成都市住房制度改革售购房合同篇3

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲方为了加强内部付款制度的管理，规范并统一付款程序，同时进一步提高甲乙双方的合作质量和合作效率，经过甲乙双方友好协商特制定本付款协议，以供甲乙双方共同遵守：

　　一、对乙方开票的规定：

　　甲方在收到乙方提供产品并验收合格后方可通知乙方开具发票，开票数量仅为甲方验收合格产品的数量(该数量必须经过甲乙双方共同确认)。对不合格产品的处理按照甲乙双方拟订的其他供货合同或协议执行。乙方在每月______________号前将发票寄/送到甲方财务部。

　　二、对甲方付款的规定：

　　甲方收到乙方发票后的______________天内向乙方一次性付清发票中显示的的总金额款项。除人力不可抗力因素以外，甲方不得无故延迟向乙方支付货款。如果确实有特殊情况在接到发票次月月底前无法支付的，必须提前与乙方进行解释沟通，并争得乙方同意，否则乙方可采取控制发货对甲方进行制约。如果乙方由于某些特殊情况要求甲方提前付款，必须提前与甲方及时沟通，甲方可视具体情况给与帮助。

　　三、对乙方延迟交货的规定：

　　甲乙根据双方约定的订货周期向乙方发出采购订单，除人力不可抗力因素以外，乙方应严格按照与甲方确认的订单中的交货时间进行交货，否则甲方可根据乙方延期交货的实际时间延迟向乙方支付货款，延期付款时间的计算：延期交货付款时间=正常付款时间+延期的交货天数x 2(特殊情况获得甲方正式批准的延期交货情况除外)。

　　四、对付款方式的规定：

　　一般为电汇。(特殊情况可采取现金或者支票支付等方式)。

　　五、其他规定：

　　甲乙双方应信守本协议，如果发生纠纷，当事人应及时友好协商解决，协商不成的，双方同意向起诉方所在地的法院申请仲裁。

　　六、协议生效：

　　本协议自甲乙双方签字盖章后生效(传真件有效)。本协议一式两份，双方各持一份为凭。

　　七、协议有效期：

　　本协议在甲乙双方正常合作的情况下将长期有效，如任意一方要更改或解除该协议必须提前1个月向对方做出书面更改通知，双方协商修订。

　　甲方(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(签字)：_________

　　_________年____月____日