公园可开发性的调研报告
时间:2021-06-30 13:30:14 admin
公园可开发性的调研报告
一、公园基本概况:
XX公园是一个集教育、生态、休闲、娱乐、景观于一体的综合性公园,是未来XX城市的“绿肺”。该项目被列为2011—2013年市、县重点工程之一。公园整体规划呈“一环套两星”的格局,即:以围绕两个山头的公园主环路为骨架,以两个山头制高点为中心,将游道、步行道与公园主环路相连成一个和谐整体。整个园区分为礼仪文化区、湿地游赏区、规划控制区、发展穿越区、山林保育区、农耕体验区、革命教育区、山林恢复区、水上活动区等九个功能区域。公园景观建设遵循自然、原朴的风格,园内建筑追求“清、素、淡、雅”的格调,植物造景优美,风景宜人。
根据项目建设规划和进度安排,2011年成立了XX公园项目建设协调办,抽调了项目建设管理人员,加大了文化园项目建设管理力度,充分尊重、合理改造公园的现有自然条件,合理利用场地,积极利用空间层次的变化,结合地形,合理利用园林植物造景。实施了水生湿地、循环水景、建筑小品、赏花园,形成具有自然特色的湿地景观;建好“楼、亭、院”,力争形成标志性的景观节点,配套园内的服务设施等。
XX公园内主要工程情况如下:
1、园内人工湖(城管局)
2013年完成了约30亩、平均深1.5米的人工湖开挖、沥青环湖车道、盖板涵、水生植物等工程,使公园初具规模,正式向全县人民开放。同时,完成了环湖沥青路外边及湖心岛绿化栽植乔灌木13000余株,园区绿化面积达562200平方米,绿地率达到78.51%。
2、厚德亭(文物局)
厚德亭亭子主体设计为2层、高9.9米,与腾飞楼形成对称格局,供游人休息、观景。
3、XX公园游步道(市政园林)
园内游步道全长3.8公里,宽2.5-3米,配套了座椅、音响、路灯、垃圾箱等服务设施,道边配以优美的草花、灌木和小乔木搭配成优美的园林植物景观,不仅让游人享受到方便舒适的服务,也享受到了绿化美。
4、XX公园湿地景观(市政园林)
园内包括水生植物、道路及湖边绿化、廊亭、600米支游道、赏花园、假山、循环水景及附属项目。
二、目前运营的基本情况:
(一)财政拨款少,维护费用高:目前财政给予市政园林的公园维护拨款仅为50万每年;公园一期开放已经7年,二期开发已经5年,许多设施设备需要更新和维修,费用相当高:1.广场喷池急需维修,维修费用都是上万元以上;2.广场电子显示屏已损坏,原配件已经淘汰,全部需要换新的,费用保守估计20万以上;3.音乐喷泉从11年开园后至今都未维修和更新,若全部维修需要20万元左右;4.水中和陆地栈道,一次性维修费已经花费18万;5.防腐木需年年维修,二期维修费用更是颇高,栈道、护栏、踏板存在安全隐患需要全部更新,部分换成仿木水泥材质,但是因费用不够不敢施工(如图片);6.雨水井盖,不能压车,原费用120个/快;7.垃圾箱今年全部换新,三年一换,1080/个,整个公园垃圾箱为82个,每年成本为3万;7.广播音响维修、电动门、水景假山水泵水管等费用另计;8.人力成本这块:保安人员为20人(三班制),年成本约50万。
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